Desconto de até 52% no IPTU foi confirmado hoje (06/12) – veja os detalhes

Além de ser uma maneira de economizar no imposto anual, o processo é acessível, podendo ser aplicado a imóveis que nem estejam no nome do solicitante, desde que atendam aos requisitos necessários.

Descubra como aproveitar essa oportunidade antes que o prazo termine.

Passo a Passo para Solicitar o Desconto no IPTU 2025

Para garantir o abatimento no IPTU, siga este guia simples:

1. Acesse o site oficial: Entre no portal Crédito da Nota Manaus, que gerencia os créditos de ISS.
2. Faça o cadastro: Insira seus dados pessoais para criar sua conta.
3. Verifique seus créditos: Consulte os valores acumulados em créditos provenientes do ISS.
4. Indique o imóvel: Escolha a matrícula do IPTU do imóvel para receber o desconto. O imóvel indicado não pode ter débitos pendentes e nem precisa estar registrado no nome do solicitante.
5. Finalize a solicitação: Confirme os dados e aguarde a aprovação do pedido.

Cada contribuinte pode usar até 20% dos créditos de ISS gerados por suas notas fiscais, o que pode proporcionar um desconto de até 50% no valor total do IPTU. Além disso, os créditos têm validade de cinco anos, podendo ser utilizados em exercícios futuros, caso não sejam completamente aproveitados neste ano.

A alta procura já levou à prorrogação do prazo uma vez, mas não é garantido que isso ocorra novamente. Portanto, é recomendável concluir o processo o mais rápido possível.

O Que é o IPTU e Quem Deve Pagá-lo?

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é uma cobrança anual feita pelas prefeituras a todos os proprietários ou responsáveis por imóveis localizados em áreas urbanas. Esse imposto é destinado ao financiamento de serviços essenciais, como saúde, educação, limpeza urbana e infraestrutura.

Como o IPTU é Calculado?

O valor do IPTU é baseado no valor venal do imóvel, ou seja, no preço estimado que ele teria em uma negociação à vista. Quanto maior o valor venal, mais alto será o imposto devido. Além disso, fatores como localização, tamanho do imóvel e infraestrutura da região podem influenciar diretamente no cálculo.

Embora seja obrigatório, existem benefícios que podem reduzir o valor do IPTU em determinadas circunstâncias. Conhecer as regras específicas da sua cidade é essencial para aproveitar essas vantagens e aliviar o peso do imposto no orçamento.

Quem é Responsável pelo Pagamento do IPTU?

A responsabilidade pelo pagamento do IPTU geralmente recai sobre o proprietário do imóvel. No entanto, em contratos de locação, o custo pode ser transferido ao inquilino, dependendo do que foi acordado entre as partes. Seja qual for o caso, é fundamental respeitar os prazos estabelecidos pela prefeitura, pois atrasos podem gerar multas e juros.

Se você possui uma casa, apartamento ou imóvel comercial, deve acompanhar as condições e prazos de pagamento do IPTU para evitar problemas futuros.

Benefícios de Utilizar o CPF na Nota Fiscal

Uma das maneiras mais práticas de economizar no IPTU é utilizar os créditos de ISS gerados ao pedir a inclusão do CPF na nota fiscal. Essa ação não apenas reduz o valor do imposto, mas também incentiva a cidadania fiscal, ajudando a combater a sonegação e a aumentar a arrecadação para investimentos públicos.

Como Funciona o Acúmulo de Créditos?

Ao contratar serviços em Manaus e solicitar a inclusão do CPF na NFS-e, parte do ISS pago é convertido em créditos que podem ser usados para abater o IPTU. O percentual de geração dos créditos varia conforme o serviço prestado, mas o acúmulo pode ser significativo ao longo do tempo.

Além disso, esses créditos têm validade de até cinco anos, permitindo que o contribuinte os utilize no momento mais conveniente.

Vantagens Adicionais

Além de economizar no IPTU, o uso do CPF na nota fiscal oferece outras vantagens, como o controle das despesas pessoais, já que todas as transações ficam registradas no sistema. Isso permite maior transparência e organização financeira para o consumidor.

O desconto de até 50% no IPTU 2025 é uma excelente oportunidade para reduzir despesas fixas e organizar melhor o orçamento. A inclusão do CPF na nota fiscal é um hábito simples, mas que traz benefícios significativos, como acúmulo de créditos, maior transparência nas transações e incentivo à cidadania fiscal.

Com o prazo final se aproximando, é essencial que os contribuintes interessados concluam o processo o quanto antes. Aproveite essa oportunidade para pagar menos impostos e contribuir para uma gestão mais eficiente dos recursos públicos.

Imagem: Reprodução da Internet